不動產(chǎn)權(quán)證的辦理，圓了群眾的“安居夢”。

????“盼了7年，終于拿到不動產(chǎn)權(quán)證了！”近日，臺山市四九鎮(zhèn)坂潭錫礦棚改戶李伯手捧嶄新的不動產(chǎn)權(quán)證激動地說道。

????據(jù)悉，在四九鎮(zhèn)黨委的推動下，通過專班攻堅(jiān)、跨部門聯(lián)動，截至目前，已為100多戶居民破解歷史遺留難題，剩余的不動產(chǎn)權(quán)證也在快馬加鞭辦理中。一本本不動產(chǎn)權(quán)證的辦理，圓了群眾的“安居夢”，更成為臺山市踐行初心使命的生動注腳。

????文/圖 江門日報(bào)記者 李嘉敏

????通訊員 四九宣

????七年“懸空”

????“安居夢”卡在“最后一公里”

????棚戶區(qū)改造是國家和省重點(diǎn)推進(jìn)的民生工程，承載著千家萬戶的“安居夢”。四九鎮(zhèn)坂潭錫礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目于2017年底竣工，2018年完成住房分配，居民通過搖號搬進(jìn)南強(qiáng)園新居。然而，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)爭議、購房憑證缺失、稅費(fèi)追繳等歷史遺留問題，居民的“安居夢”卡在“最后一公里”。

????“拿不到不動產(chǎn)權(quán)證，心里一直不踏實(shí)?！迸锔膽敉醢⒁袒貞浀?。王阿姨的話道出了眾多住戶的焦慮。當(dāng)時(shí)，該項(xiàng)目面臨不少問題，如土地原為“劃撥”性質(zhì)，須轉(zhuǎn)為“出讓”并補(bǔ)繳高額出讓金，但政策銜接不暢導(dǎo)致流程停滯；分房時(shí)未簽訂購房合同、開具發(fā)票，稅務(wù)部門無法核算契稅，辦證鏈條斷裂；部分原分房人已離世，因未確權(quán)登記，房產(chǎn)繼承陷入法律爭議。

????專班攻堅(jiān)

????部門聯(lián)動啃下“硬骨頭”

????由于沉積時(shí)間長，辦證遇到的難題十分棘手，這些問題又隨著時(shí)間的推移愈加復(fù)雜。面對群眾的“急難愁盼”，四九鎮(zhèn)成立專班，以“解剖麻雀”的細(xì)致梳理出土地性質(zhì)、稅費(fèi)繳納等梗阻癥結(jié)，積極聯(lián)動臺山市自然資源局、市財(cái)政局、市住建局、市稅務(wù)局等部門，多次統(tǒng)籌召開協(xié)調(diào)會，全力攻堅(jiān)。

????一方面，針對土地性質(zhì)變更難題，將未處置的447.33平方米僑房地塊補(bǔ)辦出讓手續(xù)，合并兩宗地塊為統(tǒng)一“出讓”性質(zhì)的完整權(quán)屬證書。在稅費(fèi)追繳方面，爭取棚改稅費(fèi)減免政策，將費(fèi)用納入臺山市級財(cái)政預(yù)算，開辟“綠色通道”完成歷史數(shù)據(jù)核查。

????另一方面，針對協(xié)議不規(guī)范、繼承公證難等問題，制定標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板，聯(lián)合司法部門開辟“綠色通道”解決法律爭議。

????“我們建立了‘進(jìn)度跟蹤臺賬’，每周召開部門協(xié)調(diào)會，確保問題不過夜?！睂０嘭?fù)責(zé)人介紹，通過線上工作群實(shí)時(shí)溝通，部門銜接效率大幅提升。

????歷經(jīng)不懈努力，專班攻堅(jiān)結(jié)出一個(gè)個(gè)碩果——理順土地權(quán)屬關(guān)系，南強(qiáng)園兩宗地塊得以合并出證；化解稅費(fèi)追繳難題，爭取政策優(yōu)惠，并納入財(cái)政預(yù)算，資金得到保障；借鑒其他地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，規(guī)范協(xié)議和開票流程，解決資料斷層問題；厘清已故原住戶和繼承人的法律爭議，破解繼承公證困局……

????貼心服務(wù)

????“暖心書記”兜底解民憂

????四九鎮(zhèn)以“將心比心”的服務(wù)，將民生工程打造為民心工程。

????坂錫社區(qū)黨委書記伍堅(jiān)洪在攻堅(jiān)過程中，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)挨家挨戶走訪，針對行動不便老人提供上門服務(wù)，累計(jì)上門服務(wù)數(shù)百戶居民，解決資料缺失問題近百項(xiàng)。

????居民急，伍堅(jiān)洪更急，但是面對居民時(shí)，他永遠(yuǎn)是那句“別擔(dān)心，有我在”。伍堅(jiān)洪一邊配合整理276戶居民的材料、到相關(guān)部門協(xié)調(diào)工作，一邊挨家挨戶走訪，為大家收資料、講進(jìn)度?！熬拖窠o自家辦事一樣，慢是慢了點(diǎn)，但肯定能成?！彼f?？恐@份耐心，原本可能引發(fā)群體性矛盾的辦證難題，變成了鄰里之間的互相體諒。

????伍堅(jiān)洪這份“把群眾當(dāng)家人”的真心，不單單體現(xiàn)在辦證這件事。社區(qū)里的譚伯無兒無女，他堅(jiān)持9年上門照顧，直到老人安詳離世；鄰居在外跑運(yùn)輸謀生，他把沒人管的孩子接回家照料……正是這些點(diǎn)點(diǎn)滴滴的溫暖，讓居民打心底信任他。

????伍堅(jiān)洪用一件件“小事”筑牢民心，他說：“群眾工作沒有竅門，就是把群眾的事當(dāng)成自家事，用真心換真心?！边@位“暖心書記”用自己的堅(jiān)守，讓南強(qiáng)園成為一個(gè)充滿溫度的家園。

????“干部比我們子女還上心！”居民陳奶奶點(diǎn)贊道。當(dāng)她接到社區(qū)電話通知辦理不動產(chǎn)權(quán)證時(shí)，激動得徹夜未眠：“政府幫我們圓夢了！”

????建立機(jī)制

????形成可復(fù)制全流程方案

????近日，拿到不動產(chǎn)權(quán)證的居民激動不已，自發(fā)送上“心系民生辦實(shí)事，擔(dān)當(dāng)奉獻(xiàn)解民憂”的錦旗，為四九鎮(zhèn)黨委政府和臺山市有關(guān)部門點(diǎn)贊。

????四九鎮(zhèn)以此次事件為契機(jī)，構(gòu)建一套可復(fù)制的“全流程管理”機(jī)制——類似的安置類項(xiàng)目須提前明確土地性質(zhì)、辦證流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，形成“規(guī)劃—建設(shè)—辦證”全流程方案；制定“居民需求清單”，通過走訪、座談收集訴求，提前準(zhǔn)備便民指引；將部門聯(lián)動轉(zhuǎn)為常態(tài)機(jī)制，制定“聯(lián)動清單”，明確各部門職責(zé)與銜接節(jié)點(diǎn)。

????“避免同類問題，核心是‘想在前、做在前、聯(lián)在前’。”四九鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，基層治理需要把工作做細(xì)、把民心焐熱，才能從根本上減少被動。

????不動產(chǎn)權(quán)證陸續(xù)發(fā)放，居民送來的錦旗上“心系民生辦實(shí)事，擔(dān)當(dāng)奉獻(xiàn)解民憂”的金色大字正是對“人民至上”理念的生動詮釋。從“憂居”到“優(yōu)居”，從“住有所居”到“居有產(chǎn)權(quán)”，棚改產(chǎn)權(quán)登記工作既是民生工程，更是民心工程，四九鎮(zhèn)交出一份溫暖的民生答卷，詮釋“為民辦實(shí)事”的深刻內(nèi)涵，讓棚改居民的“安居夢”真正落地生根，彰顯基層治理的智慧與溫度。