地塊示意圖。

????江門日報訊 （文/圖 記者/李銀換） 8月8日，在南方和產(chǎn)權交易中心掛出的新會區(qū)西甲置業(yè)發(fā)展有限公司西甲村念樹圍（土名）用地合作開發(fā)建設項目征集合作方的公告掛牌期滿。昨日，記者從海悅集團獲悉，該集團成功拿下該宗靚地。該地塊總價5.39億元，折合樓面價約4208元/平方米。

????據(jù)悉，該地塊位于新會區(qū)會城街道西甲村念樹圍（土名），即樞紐新城文華路東側、文華小學北側。地塊權屬江門市新會區(qū)西甲置業(yè)發(fā)展有限公司，用途為商服、城鎮(zhèn)住宅用地。本次征集方式為：征集方以擁有的土地使用權供合作方開發(fā)，合作方負責辦理與本合作開發(fā)項目相關的一切手續(xù)，全權獨立實施開發(fā)建設事務。

????公告還提示，意向合作方須在征集報名期間支付征集方權益預付款25000萬元，在意向合作方成為合作方并簽訂協(xié)議后，由南方聯(lián)合產(chǎn)權交易中心在收到征集方書面通知之日起5個工作日內(nèi)，將上述征集方權益預付款25000萬元及同期活期利息劃至征集方指定賬戶。該筆預付款本金25000萬元在意向合作方成為合作方后自動轉為現(xiàn)金價款的一部分，利息無條件歸征集方所有。此外，雙方簽訂合作開發(fā)項目協(xié)議書后，合作方須在42個月之內(nèi)完成項目全部建設，并移交符合約定標準的回購物業(yè)給征集方。

????從區(qū)位上來看，該地塊位于樞紐新城板塊，交通便捷，可快速接駁新會大道、江門大道。商業(yè)方面，該地塊不遠處的文華商業(yè)廣場已封頂，計劃于明年下半年正式開業(yè)，周邊還有大潤發(fā)、新會萬達廣場等商圈；教育方面，靠近新會文華小學；生態(tài)方面，區(qū)域內(nèi)有樞紐新城體育公園、梅江農(nóng)業(yè)生態(tài)園等?？傮w來看，地塊素質(zhì)較高。地塊周邊在售項目有建發(fā)和璽、海悅東晟等高端住宅項目，在售均價約1.2萬—1.4萬元/平方米。

????此次拿下靚地的海悅集團為江門本土房企，深耕江門十多年，一直堅持品質(zhì)為先、質(zhì)量第一的理念，為客戶研發(fā)最適合使用的產(chǎn)品。如今，海悅集團旗下開發(fā)的多個項目受市民追捧，其已成為值得信賴的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。在售的海悅東晟，今年1—7月累計網(wǎng)簽459套，排名新會區(qū)2023年1—7月一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)第二位，帶裝網(wǎng)簽均價約14104元/平方米，成交量、價格都非常穩(wěn)健。